成都住宅出租回报率在3~4%好租价好
按照国家统计局公布的《2015年12月份市民消费价位变动情况》，对租房价钱和买房价钱指数进行剖析发觉，租房价钱环比增速在2015年全年为2.6%，而买房价钱环比增速在2015年全年为0.3%。住宅转租回报率在3~4%，与好多商铺回报率相当，这也就意味着，在部份房价需求较强的城市，投资房产、靠房租收租，具有越来越大的合理智。
租住家，稳定但回报仍较低
目前，上海租房市场中，租给个人居住的市场相对稳定，平均才能获得9~10个月的租约。并且从房租利润角度看，尽管住宅房租保持了稳定下降态势，但房租回报率过高。目前上海不仅部份高收入人群集聚的区域外，大部分区域住宅房租回报并不高，以华阳为例，作为房租较高的戛纳滨江项目，其二室住宅月房租在1500~1700元，同样的一套房屋，售价达到了43万，其回报率为4.5%。这样的回报率在住宅中也算是比较高的水平了，大部份住宅转租的回报率在3~4%。
SOHO异军凸起，好租价好
近些年来，被觉得是给家装办公，自由职业者打算的，商住合一的SOHO产品，因其“门槛低”、“回报稳”、“出租快”等特性被“投资刚需”认定为是其资金的精准出口之一。而随着北京城市经济的快速发展，创业大潮的盛行，才能作为公司注册地、比写字楼使用成本低、使用方法灵活的SOHO越来越遭到追捧住家创业，SOHO的房租也水涨船高，据华阳目前在售的天府SOHO提供的数据住家创业，目前华阳SOHO产品售价约20~35万，月房租预计在1500~1800元，其转租回报率在6~8%。
同时，在住宅比较密集的区域，租客的选择面较大，住宅转租率不高，常常一年只有10个月左右的租约，而SOHO的转租更稳定，通常租给办公的话常常才能获得2~3年稳定租约。
天府SOHO热卖，投资者看重回报
天府SOHO，邻近天府新区政务中心，周边拥有齐全的商业配套，同时被天府东路、益州大街、华府大街、麓山大街等干道包围，邻近轻轨1号线、5号线，交通方便，地段优势显著。加之项目规划800米滨河商业步行街，致使租客才能就近享受方便的政务服务和创业让利新政，这促使天府SOHO对中小企业办公、单身居家等租客都有极强的吸附力。
天府SOHO的水电气三通、瞰锦江、揽东湖的特点，致使其更为稀缺。更为重要的是其售价4200元/㎡其，单价20多万即可订购，遭到诸多投资者的关注。
刚才订购了两套SOHO的李先生表示，“价格不贵，如今就起码租1200，收楼的时侯1500肯定就是起价了，买了放在这儿，房租还可以，总之不得亏”。在投资客更看重回报的时代，天府SOHO以其产品的稀缺和稳定的高回报得到了市场的偏爱。
目前天府SOHO早已推出，这是本项目最后一栋商住产品，绝对是市场上的稀缺产品，值得“投资刚需”们关注!
