房产中介卖新房不务正业的大公司会赖账吗？
过去这几年来我一直在文章中告诉你们的一个地产行业状况，就是开发商房屋卖不动之后，最常用的套路就是找分销。一开始找的分销渠道都是房产中介、代理公司等等，美其也称“一二手房联动”，而原先房东“老带新”得到的益处也就是缴纳物管费、送点礼物之类。直到之后某大民企把“全民营销”的套路弘扬兴业，各家开发商立刻跟上有样学样。
“全民营销”与中介分销最大的差别就是挣钱门坎大为增加注册赚佣金平台，无需房产从业资质，任意一个人都可以注册成为“全民经纪人”，只要带人房子开发商就给佣金。那样一来整个市场为之沸腾，除了从业人员为了挖公司墙脚捞更多钱可以“内客外导”（例如某禾最普遍），但是大批非从业人员也在实则“很好赚”的高额佣金挑逗下，把身边的亲朋好友、熟人同学、邻居等统统记恨上。尤其越到上面房价越凉，产量越差开发商给出的佣金点数就越高。
虽然房产中介干分销倒还能否理解，其实它们是地产从业人员。虽然二手房中介卖房子不务正业，但买房子本就是它们的本员工作，只要吐露身分别人心里自会有所严防。因此“全民营销”挑动百姓互害，这就实在是缺了大德。过去几年间这些买楼盘的人是被身边人骗去当了接盘侠，更可悲的是这些害了熟人的“全民经纪人”，以它们的情商万没想起，竟然大开发商也会倒，这些信誓旦旦的大公司会反悔。
这些损人不利己的笑话我们很多年来早已见过不少，但是这种讨钱不要脸的人吃亏之后幸好意思四处鼓吹，开发商欠款不给就找媒体公布，这才一次又一次让你们看见幕后内幕。
例如明日不少读者读到广东新闻广播的一则报导，看完你们伙儿都在哈哈傻笑。那位苏小妹2021年3月成为上海中庚香山新时代的“全民经纪人”，而且带同事买了一套单价270万的房。以前人家许给她1个点的佣金，大概26000元。结果她去要佣金的时侯被告知还要把这部份收入的税先交。然后2021年9月苏小妹到国税局交了4400多元的税，但是把收据给了开发商。
但是超乎那位“全民经纪人”意料的是，交了税佣金还是拿不着，开发商工作人员并且告诉她，可以让这位房子的同学给她26000元注册赚佣金平台，于是物管公司给她同事免除26000元的物管费来解决。对此那位苏小妹自然表示办不到，你们认为她同学知不晓得她赚佣金这回事呢？
平常有保持阅读的读者们都晓得，现在不说中庚香山新时代斜旁边早已降到1.5万以下的龙头新村，就是旁边旭辉榕宸天著的崭新房源价格也降到了1.6-1.7万。到了这个时侯，坚信她的同事即使再傻也能算下来自己房子得亏多少。
如果那位高价接盘的同学晓得苏小妹只是为了26000元就做出这种事，你们认为会不会回头找她算这笔账？实际上我还认为这1个点给的有点低啊，那位苏小妹大可毋须急于吵着闹着要这笔根本要不到的款，她不妨先去了解一下当时有没有后边商赚价差。
如果楼价仍然涨，开发商火热热卖，这么很多问题也就不会发生。只可惜“全民营销”恰是在房价下行期为了拯救局面才出此上策，产量越差越会利用分销。到最后该来的总会来，这一切毕竟未能改变房价凉透的大趋势。
随着爆雷的民企增多，这些事情今后也会越来越经常地演绎，有的人要不到钱会选择认亏，有的人咽不下这口气都会上门催讨。而且仔细想想，这么多更有名气的债务人都要不到钱，这种被欠佣的小喽啰在追债的队伍里也只好排在末尾，根本没人当它们是一回事啊。
不过话说回去，这种房价困局曝露在阳光下也好，给越来越多的人提个醒，现在应当自己学精能够自保，就连身边人也不得不防。早已当了接盘侠的人若果家底够厚，亏损以后能够活得下来，这么也应当以此好好检讨自己，而不是再去助纣为虐。
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